Bilirkişi heyetinin toplamına 50 milyon TL’den fazla değer biçtiği gayrimenkulün borçluya ait 1/4 hissesi, Alanya İcra Dairesi tarafından 12.511.392,01 TL muhammen bedelle ihaleye çıkarıldı.
Oteli, Kafesi ve Faal Dükkanları Var
Alanya Yakup Koç Caddesi üzerindeki bu değerli parseller, konumu kadar üzerindeki yapılarla da öne çıkıyor. Mülk üzerinde iki ayrı ticari kompleks yer alıyor:
Zemin + Çatı Katı Yapı (400 m²): Zemin katında 4 faal dükkan, çatı katında ise kafe alanı bulunuyor.
İkinci Ticari Blok (800 m²): Zemin katında 6 faal dükkan, çatı katında ise bakımsız durumda 8 otel odası barındırıyor.
Her gün binlerce aracın geçtiği D-400 hattına sıfır konumu ve denize birkaç adımlık mesafesiyle taşınmaz, bölgedeki ticari potansiyeli yüksek yatırımlardan biri olarak değerlendiriliyor.
50 Müşterek Değer vs. 12,5 Müşterek Hisseli Satış
Gayrimenkulün icra ilanına yansıyan değerlemesinde dikkat çeken en önemli unsur, binaların ruhsat durumuna ilişkin mahkemeye sunulan iki farklı senaryo oldu:
1. Senaryo (Arsa Değeri - İhaleye Esas Alınan): Binaların ruhsatsız sayılması ihtimaline karşı sadece çıplak arsa değeri hesaplandı. 2.237 m² alanın toplam değeri 50.045.568 TL olarak belirlendi. İhaleye konu olan 1/4 hissenin muhammen satış bedeli ise 12.511.392,01 TL olarak kayıtlara geçti.
2. Senaryo (Binalar Dahil Toplam Değer): Üzerindeki dükkan, kafe ve otel yapılarının değere dahil edilmesi durumunda gayrimenkulün toplam değeri 66,7 milyon TL’ye, 1/4 hissenin değeri ise 16,6 milyon TL’ye kadar yükseliyor.
İcra dairesi, ihale açılışını 1. senaryodaki 12,5 milyon TL'lik muhammen bedel üzerinden başlattı.
İhale %50 Bedelle Başlayacak!
İcra ve İflas Kanunu hükümleri gereğince, online teklif verme süreci muhammen bedelin %50’si olan yaklaşık 6,25 milyon TL seviyesinden açılacak. Satın alan kişi, taşınmazın tamamının değil, 1/4 oranındaki hissesinin sahibi olacak.
İhale Takvimi:
1. Artırma: 19 Kasım 2026 (Saat 14:55) – 26 Kasım 2026 (Saat 14:55)
2. Artırma: 21 Aralık 2026 (Saat 14:55) – 28 Aralık 2026 (Saat 14:55)
İhaleye ilişkin tüm detaylara ve görsel dokümanlara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/21327 ESAS dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.
