24 Aylık Takvim: 12 Ay Hafriyat – 12 Ay İnşaat
Projenin başlama süreci ÇED onayının ardından hızla ilerleyecek. Teknik rapora göre:
• İnşaat süresi: 24 ay
• İlk aşama: 12 ay hafriyat, temel ve altyapı kazıları
• İkinci aşama: kaba inşaat, mekanik-elektrik ve peyzaj
• İstihdam: 200’e yakın işçi
• Yerleşim sonrası: site yönetimi ve tesislerde 32 personel
Konut Tipleri
Planlama aşamasında farklı gelir gruplarına göre çeşitlendirilen konut tipleri bulunuyor:
• 15 blok Tip 1A
• 4 blok Tip 1A (Kademe / KD’li)
• 5 blok Tip 2A
• 7 blok Tip 1B
• 23 blok Tip E
• 3 blok ise su deposu/teknik altyapı için ayrıldı.
Toplam kapalı inşaat alanı 61.876 metrekare olarak kayda geçti.
1.800 Kişiye Yeni Yaşam Alanı
Proje tamamlandığında, her aile için ortalama 4 kişi baz alınarak yaklaşık 1.808 kişi yeni siteye yerleşecek. Böylece Tepe Mahallesi’nin nüfusunda ciddi bir artış bekleniyor. Ulaşımların Çataloluk Caddesi üzerinden sağlanması planlanıyor.
Dere Koruma Şeridi: 10 Metrelik Güvenli Alan
TOKİ raporunda dikkat çeken önemli detaylardan biri de çevresel koruma önlemleri oldu. Proje sahasından geçen Kuz Deresi boyunca:
• 10 metrelik yapı yasağı uygulanacak,
• Dere yatağına müdahale edilmeyecek,
• Yağmur suyu drenajı için ek altyapı kurulacak.
Alanın mevcut tapu kayıtlarında “kayalık ve fundalık” olarak görülmesine rağmen, Çevre Düzeni Planı’nda “kentsel gelişim alanı” statüsünde olması projenin önünü açtı.
Çevre ve Gürültü Tedbirleri
İnşaat döneminde oluşabilecek olumsuzluklara karşı şu önlemler alınacak:
• Toz ve partikül için düzenli sulama
• Gürültüye karşı çalışma saat sınırlandırması
• Sıfır atık planı
• Atık su arıtımı
• Şantiye içi trafik yönetim planı
Bölgeye Yakın Önemli Yapılar
Proje etki alanı içinde:
• Torus Hill Suites,
• Villa White Place,
• Sakine Nesibe Zamanoğlu Özel Eğitim Okulu,
• Dr. Şahin – Birsel Biçer İlkokulu,
• Musa Çevik Camii yer alıyor.
Bu nedenle özellikle ulaşım ve altyapı yükünün artmasıyla ilerleyen dönemlerde yeni yol ve servis düzenlemeleri gündeme gelebilecek.
