Alanya’da icradan ilginç satış: Daire değil, henüz ortada olmayan daire satılıyor!

Alanya İcra Dairesi’nin 2026/409 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Tosmur Mahallesi Çakıcı Caddesi üzerindeki 3 bin 808,90 metrekarelik arsa üzerinde yer alıyor.

İlanda yer alan bilirkişi tespitine göre, söz konusu parsel için mimari proje hazırlanmış, kat irtifakı projesi onaylanmış ve 15 Eylül 2023 tarihinde inşaat ruhsatı alınmış. Ancak sahadaki durum biraz farklı.

Keşif sırasında yapının yalnızca subasman seviyesinde kaldığı, daha sonra inşaat çalışmalarının devam etmediği belirlendi. Satışa konu olan 4. kat 30 numaralı bağımsız bölümün ise henüz fiilen oluşturulmadığı tespit edildi.

İlanın en dikkat çekici bölümü ise burada başlıyor. Resmî satış ilanında, bağımsız bölümün yerinde oluşturulmamış olması nedeniyle ihaleden sonra teslim yapılamayacağı özellikle belirtiliyor.

1,3 milyon liralık “daire” kâğıt üzerinde

Taşınmazın arsa payına düşen değer 1 milyon 325 bin 21 lira 65 kuruş olarak belirlendi. İlanda KDV oranı ise yüzde 10 olarak yer aldı.

Ayakkabı Eskitmek Yerine Telefon Eskitiyor. Mustafa Tuna tek tek üyeleri telefonla arıyor

İçeriği Görüntüle

Bölgenin denize yaklaşık 1,5 kilometre, D400 Karayolu’na 1,5 kilometre ve Alanya merkezine yaklaşık 5 kilometre mesafede olduğu belirtildi. Taşınmazın bulunduğu bölgenin orta ve üst gelir grubunun tercih ettiği bir yerleşim alanı olduğu, çevrede apartman tipi yapıların ve yeşil alanların bulunduğu kaydedildi.

Yani konum açısından tablo güzel; ancak satış ilanının en önemli detayı şu: Alıcı, hazır bir daire değil, tapuda kayıtlı ancak henüz yerinde oluşturulmamış bir bağımsız bölüm için ihaleye girecek.

İlk artırma ekimde

Taşınmazın ilk artırması 13 Ekim 2026 saat 14.47’de başlayacak ve 20 Ekim 2026 saat 14.47’de sona erecek.

İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 13 Kasım 2026 saat 14.47’de başlayacak ve 20 Kasım 2026 saat 14.47’de sona erecek.

İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler ve satış şartları, esatis.uyap.gov.tr üzerinden Alanya İcra Dairesi’nin 2026/409 TLMT. sayılı dosyası üzerinden incelenebilecek.

Kısacası Alanya’daki bu icra ilanında, “daire satılık” deniyor ama anahtar teslimi bekleyenlerin dikkat etmesi gereken bir ayrıntı var: Dairenin kendisi henüz ortada yok.