ALTİD Başkanı Cem Özcan başkanlığında gerçekleştirilen haftalık olağan Yönetim Kurulu toplantısında, derneğin yürüttüğü çalışmaların yanı sıra turizm sektöründeki güncel gelişmeler ve mevzuat değişiklikleri değerlendirildi.
Toplantıda, Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik kapsamında yapılan düzenlemeler ele alındı. Turizm tesislerinin mülkiyet yapısını ilgilendiren değişikliğin, özellikle geçmiş yıllarda oluşturulan mülkiyet yapıları nedeniyle hukuki belirsizlik yaşayan tesisler açısından önem taşıdığı değerlendirildi.
Belirli tesislere istisna getirildi
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 11706 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı kapsamında, 1 Haziran 2019 tarihinden önce imar planlarında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan ve turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgesine sahip belirli tesisler düzenleme kapsamına alındı.
Buna göre, konaklama birimlerinin aynı malike ait olması ve bu birimler üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakının bulunması halinde, yönetmeliğin ilgili kısıtlayıcı hükmü uygulanmayacak.
Mevcut yapı korunabilecek
Düzenlemeyle birlikte, belirlenen şartları taşıyan tesislerde mevcut kat mülkiyeti ve kat irtifakı yapısı artık yönetmeliğe aykırılık olarak değerlendirilmeyecek.
Önceki uygulamada ise konaklama hizmeti verilen tesislerin tek bir bağımsız bölüm olarak değerlendirilmesi, konaklama birimleri üzerinde kat mülkiyeti, kat irtifakı ve devre mülk gibi hakların oluşturulmaması öngörülüyordu. Bu şartlara aykırılık bulunması halinde turizm belgesinin düzenlenmemesi veya mevcut belgenin iptal edilmesi gündeme gelebiliyordu.
Yeni düzenleme, 1 Haziran 2019’dan önce belirtilen şartlarda kurulmuş ve konaklama birimleri aynı malike ait olan tesisleri bu kısıtlamanın dışında bırakıyor.
Yatırımcıların hukuki riskini azaltması bekleniyor
ALTİD’de yapılan değerlendirmede, düzenlemenin özellikle uzun yıllardır faaliyet gösteren ve geçmişte oluşturulan mülkiyet yapıları nedeniyle mevzuat açısından belirsizlik yaşayan turizm tesisleri bakımından önemli olduğu vurgulandı.
Yeni uygulamanın, belirli şartları karşılayan tesislerde mevcut mülkiyet haklarının korunmasına imkan sağlamasının yanı sıra yatırımcı ve işletmecilerin karşılaşabileceği hukuki riskleri de azaltması bekleniyor.
ALTİD, turizm sektörünü ilgilendiren mevzuat değişikliklerini yakından takip etmeyi ve üyelerini güncel gelişmeler konusunda bilgilendirmeyi sürdüreceğini bildirdi.
