Başkan Erdem, EİDS’nin yetkisiz emlak ilanlarının önlenmesi, tüketicinin korunması ve sektörde güvenilirliğin artırılması açısından önemli bir düzenleme olduğunu belirterek, sektör temsilcileri olarak bu hedefleri desteklediklerini söyledi. Ancak uygulamanın mevcut haliyle bazı eksiklikler içerdiğini dile getiren Erdem, bu eksikliklerin giderilmesi gerektiğini vurguladı.

“Sosyal Medya Paylaşımları Fiilen Engelleniyor”

Erdem, bugün itibarıyla EİDS doğrulamasının yalnızca sisteme entegre ilan platformları üzerinden yapılabildiğine dikkat çekerek, bunun sosyal medya ve diğer dijital platformlarda ilan paylaşımını fiilen imkânsız hale getirdiğini söyledi.

Bu durumun, özellikle ekonomik daralmanın yaşandığı bir dönemde gayrimenkul sektörünün müşteriye ulaşma kanallarını daralttığını ifade eden Erdem, sektörde faaliyet gösteren firmaların pazarlama faaliyetlerinin olumsuz etkilendiğini kaydetti.

“Sadece Facebook ve Instagram’dan İbaret Değil”

ALTSO Başkanı Eray Erdem, gayrimenkul sektörünün uluslararası pazarda faaliyet gösterdiğine dikkat çekerek şu değerlendirmeyi yaptı:

“Gayrimenkul sektörü açısından sosyal medya yalnızca Facebook ve Instagram’dan ibaret değildir. Yabancı yatırımcılara ulaşmak isteyen firmalar, hedef ülkelerde yaygın olarak kullanılan farklı sosyal medya platformlarını aktif şekilde kullanmaktadır. Bunun yanında sektöre özel birçok dijital paylaşım platformu da bulunmaktadır. Mevcut uygulama, EİDS entegrasyonu bulunmayan tüm platformlarda ilan paylaşımını fiilen engellediği için firmaların uluslararası pazarlama kabiliyetini ciddi ölçüde sınırlandırmaktadır.”

ALTSO’dan Çözüm Önerisi

Başkan Erdem, yaşanan sorunun teknik olarak çözülebileceğini belirterek Ticaret Bakanlığı’na uygulanabilir bir öneri sundu.

Öneriye göre;

• EİDS yetkilendirmesi tamamlanan her ilan için benzersiz bir doğrulama kodu oluşturulmalı.
• Ticaret Bakanlığı tarafından herkesin erişimine açık bir doğrulama sistemi kurulmalı.
• Sosyal medya ve diğer dijital platformlarda yayımlanan tüm ilanlarda bu doğrulama kodunun paylaşılması zorunlu hale getirilmeli.
• Vatandaşlar ile denetim birimleri, bu kodu Bakanlığın sistemi üzerinden sorgulayarak ilanın yetkili kişi veya kuruluş tarafından yayımlanıp yayımlanmadığını kolayca doğrulayabilmeli.

“Hem Denetim Sağlanır Hem Mağduriyet Önlenir”

Önerilen sistem sayesinde EİDS’nin temel hedeflerinin korunacağını belirten Erdem, aynı zamanda sektörün dijital pazarlama faaliyetlerinin de kesintiye uğramayacağını ifade etti.

Doğrulama kodu uygulamasıyla birlikte yetkisiz ilanların önüne geçileceğini, sosyal medya ve diğer dijital platformlarda güvenli ilan paylaşımının mümkün olacağını belirten Erdem, yerli ve yabancı müşterilere ulaşımda yaşanan kısıtlamaların da ortadan kalkacağını söyledi.

“Dijital Pazarlama Kanalları Etkin Kullanılabilmeli”

Açıklamasının sonunda Ticaret Bakanlığı’na çağrıda bulunan ALTSO Başkanı Eray Erdem, önerdikleri doğrulama kodu sisteminin hem kamu otoritesinin denetim hedeflerini koruyacağını hem de sektörün dijital pazarlama faaliyetlerini sürdürebilmesine imkân tanıyacağını belirtti.

Erdem, mevcut uygulamadan kaynaklanan mağduriyetlerin giderilmesi için sektörün taleplerinin değerlendirilmesinin büyük önem taşıdığını ifade ederek, hem tüketiciyi koruyan hem de ticari faaliyetleri gereksiz yere sınırlandırmayan bir sistemin hayata geçirilmesinin sektör adına önemli bir kazanım olacağını sözlerine ekledi.

Kulislerde yer alan bilgilere göre, yalnızca çalışma ekibi değil, Mustafa Tuna’nın da oda üyelerini bizzat telefonla arayarak görüş alışverişinde bulunduğu ve destek istediği iddia ediliyor.

Öte yandan Gazeteci Hüseyin Kalaycı da iddialar üzerine Mustafa Tuna’yı telefonla arayarak, “ALTSO Başkanlığına aday mısınız?” sorusunu yöneltti.

Tuna ise soruya kesin bir “adayım” ya da “aday değilim” cevabı vermek yerine, “Şu anda çalışmalar yapıyorum, süreci sürdürüyorum.” ifadelerini kullandı. Görüşmenin ardından taraflar karşılıklı iyi dileklerini ileterek telefonu kapattı.

Mustafa Tuna’nın bu açıklaması resmi bir adaylık ilanı olarak değerlendirilmezken, son dönemde sosyal medya paylaşımlarını artırması, kutlama mesajlarına ağırlık vermesi ve kulislerde konuşulan telefon trafiği iddiaları, ALTSO seçimlerine yönelik hazırlık yaptığı yönündeki yorumları da beraberinde getirdi.

Bilindiği üzere ALTSO seçimleri, yalnızca başkan adaylarının yarıştığı bir süreç değil. Oda bünyesindeki 24 meslek komitesinde oluşturulacak ekipler ve yürütülecek organizasyonlar seçimlerin en önemli aşamalarını oluşturuyor. Bu nedenle seçimlere aylar kala yaşanan her hareketlilik, Alanya iş dünyasında yakından takip ediliyor.

Yangının çıkış nedeni ve etkilediği alanın büyüklüğüyle ilgili henüz resmi bir açıklama yapılmazken, ekiplerin bölgedeki çalışmalarıyla ilgili de bilgi paylaşılmadı. Yetkililerden gelecek açıklamalar beklenirken, gelişmeler yakından takip ediliyor.

Öte yandan Antalya genelinde son günlerde art arda yaşanan orman yangınları dikkat çekiyor. Yüksek sıcaklık, düşük nem ve etkili rüzgârın yangın riskini artırdığı bu dönemde, vatandaşların özellikle ormanlık alanlarda daha dikkatli olmaları isteniyor.

Manşet Alanya olarak bölgedeki gelişmeleri anbean takip ediyor, resmi makamlardan gelecek yeni bilgileri kamuoyuyla paylaşmayı sürdüreceğiz.

TESKOMB (Türkiye Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifleri Birlikleri Merkez Birliği) tarafından yayımlanan 2026/4 sayılı genelge doğrultusunda, hazine faiz destekli esnaf kredilerinde önemli bir güncellemeye gidildi. Alanya Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi Başkanı Ali Darı, yeni düzenlemenin detaylarını esnafla paylaşarak güncel şahıs üst limitleri ve vade süreleri hakkında bilgilendirmede bulundu.

Yapılan yeni düzenlemeye göre, kooperatiflerin gruplarına göre belirlenen yeni işletme kredisi şahıs üst limitleri ve yatırım kredisi vadeleri şu şekilde netleşti:

Kooperatif Gruplarına Göre Yeni İşletme Kredisi Üst Limitleri:

• 1. ve 2. Grup Kooperatif Ortakları İçin: 1.500.000 TL
• 3. Grup Kooperatif Ortakları İçin: 1.250.000 TL
• 4. Grup Kooperatif Ortakları İçin: 1.000.000 TL
• 5. Grup Kooperatif Ortakları İçin: 900.000 TL
• 6. ve 7. Grup Kooperatif Ortakları İçin: 750.000 TL

Yatırım Kredileri Üst Limitleri:

• İşyeri Edinme Kredisi: 3.500.000 TL
• Taşıt Edinme Kredisi: 3.500.000 TL
• Makine ve Teçhizat Kredisi: 3.500.000 TL

Yeni Kredi Vade Süreleri:

• İşletme Kredileri: 48 ay (4 yıl)
• İşyeri Edinme Kredisi: 72 ay (6 yıl)
• Taşıt Edinme Kredisi: 60 ay (5 yıl)
• Makine ve Teçhizat Kredisi: 60 ay (5 yıl)

Başkan Ali Darı, yeni uygulamaların esnafın finansmana erişimini şekillendireceğini belirterek tüm ortakların güncel limit ve vade imkanlarından faydalanabileceğini ifade etti

TURİZMİN FİNANSMAN SORUNLARI ANKARA’DA GÜNDEME TAŞINDI

Başkan Erdem, Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği Başkanı M. Rifat Hisarcıklıoğlu’nun ev sahipliğinde Ankara’da gerçekleştirilen Reel Sektör ve Finans Sektörü Diyalog Güçlendirme Toplantısı’nda Alanya ve Antalya turizminin yaşadığı finansman sorunlarını doğrudan ilgili kurumlara aktarma fırsatı bulduklarını söyledi.

Turizm sektörünün hizmet ihracatı yapan stratejik bir alan olduğuna dikkat çeken Erdem, yabancı para kredi kısıtlamalarının sektör üzerindeki yükünün hafifletilmesi gerektiğini belirtti. Bunun yanında ekspertiz süreçlerinin günümüz ekonomik koşullarına uygun hale getirilmesi, kredi değerlendirme süreçlerinin hızlandırılması ve raporlama maliyetlerinin azaltılması yönündeki taleplerini de dile getirdiklerini ifade etti.

Erdem, “Antalya ve Alanya sadece bölge ekonomisinin değil, Türkiye turizminin de lokomotifidir. Turizm sektörünün güçlü kalması otelciden esnafa, üreticiden çalışanlara kadar geniş bir kesimin ekonomik güvencesidir” değerlendirmesinde bulundu.

MERKEZ BANKASI DESTEĞİ İÇİN SÜRE UZATMA ÇAĞRISI

Toplantının önemli başlıklarından biri de Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın döviz gelirlerini Türk lirasına çeviren firmalara yönelik destek uygulaması oldu.

31 Temmuz 2026 tarihinde sona ermesi beklenen uygulamanın özellikle ihracat yapan ve yurt dışından gelir elde eden firmalar açısından büyük önem taşıdığını belirten Başkan Erdem, uygulamanın devam etmesinin üretim, ihracat ve istihdam açısından kritik olduğunu söyledi.

İş dünyasının finansmana erişimini kolaylaştıran bu desteğin sona ermesinin belirsizlik oluşturacağını ifade eden Erdem, uygulamanın yeniden uzatılması yönündeki taleplerini ilgili makamlara ilettiklerini açıkladı.

“EVLATLARIMIZA SAHİP ÇIKALIM”

Ekonomik konuların yanı sıra sosyal sorumluluk çalışmalarına da özel yer ayıran Başkan Erdem, DMD hastalığıyla mücadele eden Taha Miraç ile SMA Tip 1 hastası Esila Deniz Yiğitbay için destek çağrısında bulundu.

Toplumun dayanışma ruhunun en güzel örneklerinden birinin bu tür yardım kampanyalarında görüldüğünü belirten Erdem, ALTSO olarak önümüzdeki günlerde destek amaçlı bir organizasyon düzenleyeceklerini açıkladı. Meclis üyelerini ve Alanya halkını kampanyalara katkı vermeye davet eden Erdem, “Bir çocuğun umuduna ortak olmak hepimizin sorumluluğudur” mesajını verdi.

ALANYA KEÇİBOYNUZU TÜRKİYE VİTRİNİNDE

Toplantıda Alanya’nın tarımsal değeri olan keçiboynuzu da gündeme geldi.

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yürütülen “Anadoludakiler: 81 İl 81 Ürün” programında Antalya’yı temsil edecek ürün olarak Alanya keçiboynuzunun seçilmesini önemli bir başarı olarak değerlendiren Başkan Erdem, bu süreçte yürütülen çalışmalar hakkında meclis üyelerine bilgi verdi.

Alanya Belediyesi tarafından yayımlanan ilana göre, belediye mülkiyetindeki iki tarla vasıflı taşınmaz, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle satışa sunulacak.

Satışa çıkarılan taşınmazlardan ilki Çakallar Mahallesi 108 ada 1 parselde yer alıyor. 5 bin 465 metrekare büyüklüğündeki imarsız tarla için 21 milyon TL muhammen bedel belirlendi. İkinci taşınmaz ise yine Çakallar Mahallesi'nde bulunan 109 ada 50 parselde yer alıyor. 9 bin 454 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın muhammen satış bedeli ise 36 milyon TL olarak açıklandı.

İhale, 13 Ağustos 2026 Cuma günü Alanya Belediyesi Encümen Toplantı Salonu'nda yapılacak. İlk taşınmazın ihalesi saat 10.00'da, ikinci taşınmazın ihalesi ise saat 10.10'da başlayacak.

İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin şartnamede belirtilen belgeleri eksiksiz hazırlayarak, geçici teminat ve cayma tazminatı bedellerini yatırmaları gerekiyor. Başvuru dosyalarının en geç 12 Ağustos 2026 saat 16.00'ya kadar Alanya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'ne teslim edilmesi gerektiği belirtildi.

Öte yandan, ihale dosya bedelinin 10 bin TL (KDV dahil) olduğu, Alanya Belediyesi'ne borcu bulunan kişilerin ihaleye katılamayacağı ve belediyenin ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu da ilan metninde yer aldı.

Yıllardır binlerce yerli ve yabancı turisti ağırlayan Pegasos Otel'in, Eftalia Hotels çatısı altına girmesiyle birlikte hem hizmet kalitesinin hem de bölgedeki turizm çeşitliliğinin daha da güçlenmesi hedefleniyor. Yeni dönemde tesisin marka kimliği, konsepti ve işletme modeliyle ilgili detayların ise ilerleyen günlerde netlik kazanması bekleniyor.

Son yıllarda yatırımlarını artıran Eftalia Hotels, yeni oteller ve modernizasyon projeleriyle Alanya turizminin en güçlü markaları arasında yer alıyor. Zincirin son yatırımı olarak değerlendirilen Pegasos hamlesi, grubun konaklama kapasitesini artırmasının yanı sıra uluslararası pazardaki rekabet gücünü de yükseltecek önemli bir adım olarak görülüyor.

Turizm sektöründe büyük yankı uyandıran satın almanın, özellikle İncekum ve Türkler bölgesindeki turizm hareketliliğine de olumlu katkı sağlaması bekleniyor. Sektör temsilcileri, bu tür yatırımların Alanya'nın uluslararası turizm pazarındaki konumunu daha da güçlendireceği görüşünü dile getiriyor.

İş dünyasında konuşulan değerlendirmelerde, Mustafa Tuna’nın seçim dönemleri dışında üyelerle yeterince temas kurmadığı yönünde eleştiriler dile getiriliyor. “Seçim yaklaşınca kapı kapı dolaşmak tek başına yeterli olmuyor” yorumları da kulislerde sıkça konuşulan başlıklar arasında yer alıyor.

Bir diğer dikkat çeken konu ise seçimlerin mali boyutu. ALTSO seçimlerinin milyonlarca liralık organizasyon, ekip çalışması ve uzun soluklu bir hazırlık gerektirdiği biliniyor. Kulislerde seçim sürecinin 30-40 milyon liraya varan maliyetlerden söz edildiği ifade edilirken, “Bu yarış küçük bütçelerle kazanılacak bir yarış değil.” değerlendirmeleri yapılıyor.

Mustafa Tuna’nın geçmişte belediye meclis üyeliği yaptığı dönemde kamuoyunda ses getiren projeler ortaya koyamadığını savunan isimler de bulunuyor. Bu nedenle yeniden adaylık hazırlığı yaptığı iddiaları için, “Acaba yine çevresindeki bazı isimlerin teşvikiyle mi yola çıkıyor?” sorusu da dile getiriliyor.

Geçmiş seçimlere bakıldığında ise dikkat çeken bir tablo ortaya çıkıyor. Tuna, iki farklı seçimde Mehmet Şahin’in karşısına çıktı ancak sandıktan istediği sonucu alamadı. İlk seçimde Kerim Aydoğan’ın aday olup olmayacağı uzun süre belirsizliğini korurken, o süreçte Tuna’nın iş dünyasında destek arayışına girdiği konuşulmuştu. Kerim Aydoğan’ın aday olmamasıyla yarışa giren Tuna’nın ilk seçimde başa baş bir mücadele verdiği değerlendirilirken, sonraki seçimlerde ise Mehmet Şahin’in daha rahat bir galibiyet elde ettiği ifade ediliyor.

İş dünyasında şimdi ise şu soru soruluyor: “İki kez sandıktan istediği sonucu alamayan Mustafa Tuna, üçüncü kez şansını deneyecek mi?”

Şimdilik ortada resmi bir adaylık açıklaması bulunmuyor. Ancak ALTSO kulislerinde konuşulan bu iddialar, önümüzdeki dönemde iş dünyasının en önemli gündem maddelerinden biri olmaya aday görünüyor.

İki parsel birlikte satılacak

Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün yayımladığı ihale ilanına göre, Okurcalar Mahallesi'nde yer alan 492 ada 2 parsel ile 495 ada 1 parsel tek ihale kapsamında birlikte satışa sunulacak.

Satışa çıkarılan taşınmazlar şunlardan oluşuyor:

• 492 ada 2 parsel: 9 bin 639,54 metrekare
• 495 ada 1 parsel: 2 bin 238,02 metrekare

Toplamda yaklaşık 11 bin 878 metrekare büyüklüğündeki arsaların tamamı, Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı mülkiyetinde bulunuyor.

Muhammen bedel 180 milyon TL

İhale için belirlenen muhammen bedel 180 milyon TL olurken, ihaleye katılacak isteklilerin 5 milyon 400 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor.

İhale şartnamesini satın almak isteyenlerin ise 20 bin TL şartname bedeli ödemesi zorunlu tutuldu.

İhale 31 Temmuz'da yapılacak

Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek ihale, 31 Temmuz 2026 Cuma günü saat 11.00'de Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Salonu'nda yapılacak.

Teklif verecek kişi ve şirketlerin, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında hazırlanan ihale şartnamesinde belirtilen belgeleri eksiksiz şekilde teslim etmeleri gerekiyor.

Bedel peşin ödenecek

İhale şartnamesine göre satış bedeli peşin tahsil edilecek. İhaleyi kazanan yatırımcı, ihale kararının tebliğinin ardından 15 gün içerisinde satış bedeli ile ihaleye ilişkin masrafları ödemekle yükümlü olacak.

Satış işlemi KDV'den muaf olarak gerçekleştirilecek. Ancak tapu işlemleri ve diğer yasal süreçlerde alıcıya ait yükümlülükler şartnamede ayrıntılı şekilde yer alıyor.

Şufa hakkı uyarısı

İhale ilanında ayrıca hisseli taşınmazlarda hissedarların şufa (ön alım) hakkının bulunduğu hatırlatıldı. Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü ise ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli belirlemekte serbest olduğunu duyurdu.

2026 yılı verilerine göre Alanya, Antalya'nın en pahalı konut piyasalarından biri olmayı sürdürüyor. Ortalama konut satış fiyatı yaklaşık 6,1 milyon TL seviyesine ulaşırken, metrekare fiyatları birçok bölgede 60 bin TL bandını aşmış durumda. Özellikle Oba, Mahmutlar, Kestel, Tosmur ve şehir merkezindeki yeni projeler yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği bölgeler arasında yer alıyor. Sektör uzmanları, yeni konut üretiminde artan arsa, işçilik ve inşaat maliyetlerinin fiyatların geri çekilmesini zorlaştırdığını belirtiyor. Bu nedenle piyasada sert bir düşüş yerine daha dengeli bir fiyat artışı yaşanması bekleniyor.

Yaz sezonu kiraları hareketlendirdi

Temmuz ayıyla birlikte Alanya'da turizm sezonunun zirveye ulaşması, kiralık konut piyasasını da canlandırdı. Özellikle denize yakın, eşyalı ve site içerisindeki dairelerde talep önemli ölçüde arttı. Gayrimenkul danışmanları, uzun dönem kiralık daire bulmanın geçen yıllara göre daha zor hale geldiğini, kısa dönem kiralamaların ise yatırımcıların gelir beklentisini yükselttiğini ifade ediyor. Turizm sezonunda elde edilen kira gelirleri, yatırımcıların Alanya'yı tercih etmesindeki en önemli nedenlerden biri olmaya devam ediyor.

Yerli alıcı beklemede, nakit yatırımcı önde

Yüksek konut kredisi faizleri nedeniyle kredi kullanarak ev almak isteyen vatandaşların önemli bölümü beklemeyi tercih ediyor. Buna karşın elinde nakit bulunan yatırımcılar ve döviz geliri olan yabancı alıcılar piyasadaki hareketliliğin sürmesini sağlıyor. Emlak sektöründe faaliyet gösteren uzmanlar, doğru fiyatlanan konutların kısa sürede alıcı bulduğunu, piyasa değerinin üzerinde fiyatlanan ilanların ise uzun süre satışta kaldığını belirtiyor. Özellikle ikinci el konutlarda pazarlık oranlarının arttığı ifade ediliyor.

Yabancı yatırımcı ilgisi sürüyor

Alanya, yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği ilçeler arasında yer almaya devam ediyor. Rusya, Almanya, Polonya ve İskandinav ülkelerinden gelen alıcılar özellikle denize yakın ve sosyal donatıları bulunan projelere yöneliyor. Sektör temsilcileri, vatandaşlık amacıyla yapılan alımların önceki yıllara göre azaldığını ancak yaşam ve yatırım amacıyla yapılan satın almaların devam ettiğini belirtiyor. Bu durum, yabancı talebinin artık daha kalıcı bir profile dönüştüğünü gösteriyor.

En çok değer kazanan bölgeler

Yatırım açısından Oba, Mahmutlar ve Kestel öne çıkarken, şehir merkezine yakın projeler ile deniz manzaralı lüks konutlarda fiyat artışları dikkat çekiyor. Yeni ulaşım projeleri, Gazipaşa Havalimanı bağlantıları ve devam eden altyapı yatırımları da bazı mahallelerde değer artışını destekleyen unsurlar arasında gösteriliyor.

Uzmanlardan yılın ikinci yarısı için değerlendirme

Gayrimenkul uzmanları, 2026'nın ikinci yarısında Alanya'da sert fiyat düşüşleri beklemediklerini ifade ediyor. Faizlerde olası bir gerilemenin satışları yeniden hızlandırabileceği belirtilirken, mevcut tabloda fiyatların kontrollü şekilde yükselmeye devam edeceği öngörülüyor.

Yatırım amacıyla konut almayı düşünenler için ise uzmanlar, lokasyonu güçlü, ulaşım avantajı bulunan ve kira potansiyeli yüksek projelerin uzun vadede daha fazla kazanç sağlayacağını vurguluyor.
Ortalama konut fiyatı 6 milyon TL'nin üzerinde.
Yaz sezonuyla birlikte kiralık konut talebi arttı.
Yerli alıcı yüksek faiz nedeniyle beklemede.
Nakit yatırımcı ve yabancı alıcı piyasayı canlı tutuyor.
Uzmanlara göre 2026'nın ikinci yarısında büyük bir fiyat düşüşü beklenmiyor.

Alanya’nın Sorunlarını Her Platformda Gündeme Taşıyor

Göreve geldiği günden bu yana Alanya’nın ekonomik sorunlarını ve iş dünyasının taleplerini her fırsatta Ankara’da ilgili kurumların gündemine taşıyan ALTSO Başkanı Eray Erdem, bu kez de Türkiye’nin en önemli ekonomi toplantılarından birinde sektörün sesi oldu.

Turizm sektörünün yalnızca Alanya’nın değil, Türkiye ekonomisinin de en stratejik alanlarından biri olduğuna dikkat çeken Erdem, yaşanan finansman sorunlarının çözülmemesi halinde sadece işletmelerin değil, istihdamın, üretimin ve ülke ekonomisinin de zarar göreceğini vurguladı.

“Turizm, Ülkemize En Fazla Döviz Kazandıran Hizmet İhracatı Sektörüdür”

Toplantıda konuşan Eray Erdem, şu ifadeleri kullandı:

“Turizm ülkemize en çok döviz kazandıran hizmet ihracatı sektörüdür. Son yıllarda yaşanan yüksek enflasyon, artan maliyetler ve finansmana erişimdeki zorluklar işletmelerimizi ciddi şekilde yıpratmıştır. Bu sürecin uzaması halinde bölgemizde faaliyetini durduran, kapanan ve iflas eden turizm işletmelerini görmeye başlayacağız. Bunun bedelini ise yalnızca sektör değil; istihdam, bölge ekonomisi ve ülke ekonomisi de ağır şekilde ödeyecektir.”

“Geliri Döviz Olan İşletmelere TL Kredi Dayatılmamalı”

Turizm sektörünün gelir yapısına uygun finansman modellerine ihtiyaç duyduğunu belirten Erdem, mevcut uygulamaların işletmeleri kur riskiyle karşı karşıya bıraktığını ifade etti.

“Geliri döviz olan turizm işletmelerini yalnızca TL krediye yönlendirmek, kur riskini artırırken işletmelerin mali yapısını da zorlamaktadır. Buna ek olarak bankaların döviz kredilerine ve döviz cinsi finansmana yönelik uyguladığı sınırlamalar, döviz geliri bulunan turizm işletmelerinin ihtiyaçlarına tam olarak karşılık vermemektedir.

Turizmcinin geliri hangi para birimindeyse, finansman imkanlarının da bu gerçek doğrultusunda şekillendirilmesi sektörün sürdürülebilirliği ve rekabet gücü açısından büyük önem taşımaktadır.”

ALTSO’nun Taleplerini Tek Tek Sıraladı

Toplantıda sektör adına somut çözüm önerilerini de kamu bankalarının yöneticileriyle paylaşan Eray Erdem, şu talepleri dile getirdi:

• Hizmet ihracatçısı olan turizm sektörünün yabancı para kredi kısıtlamalarından muaf tutulması veya sektöre özel yeni bir finansman modelinin geliştirilmesi,
• Ekspertiz süreçleri ile rapor limitlerinin günümüz ekonomik şartlarına uygun şekilde yeniden düzenlenmesi,
• BDR ve JCR süreçlerinde ciro ve kredi limitlerinin yeniden değerlendirilmesi, raporlama maliyetlerinin düşürülmesi ve işlemlerin hızlandırılması.

“Antalya ve Alanya Türk Turizminin Lokomotifidir”

Konuşmasının sonunda Antalya ve Alanya’nın Türk turizminin en güçlü destinasyonları arasında yer aldığını hatırlatan Erdem, turizm sektörünün ayakta kalmasının yalnızca turizmcilerin değil, üreticiden esnafa, çalışanlardan ülke ekonomisine kadar herkes için ortak bir kazanç anlamına geldiğini ifade etti.

“Sektörümüzün sesi olmaya, çözüm odaklı önerilerimizi ilgili tüm kurumlarla paylaşmaya devam edeceğiz.” diyen Erdem, Alanya iş dünyasının beklentilerini en üst düzey platformlarda dile getirmeyi sürdüreceğinin mesajını verdi.

Alanya’nın Sesi Olmayı Sürdürüyor

ALTSO Başkanı Eray Erdem’in, Türkiye ekonomisinin en kritik aktörlerinin yer aldığı toplantıda Alanya turizminin yaşadığı finansman sorunlarını doğrudan kamu bankalarının üst yönetimine aktarması, iş dünyasında da önemli bir adım olarak değerlendirildi.

Son dönemde ekonomik sıkıntılar yaşayan turizm sektörünün taleplerini yalnızca yerelde değil, Ankara’da da güçlü şekilde gündeme taşıyan Erdem’in, Alanya’nın sorunlarını her fırsatta yetkili mercilere iletmesi dikkat çekiyor. Özellikle finansmana erişim konusunda yaptığı bu çağrının, turizm sektörünün geleceği açısından önemli bir girişim olduğu değerlendiriliyor.

Torba kanun teklifinin emekli maaşlarını kapsayan 15’inci maddesinin komisyondan geçmesiyle birlikte yasama sürecinde önemli bir aşama tamamlandı. Teklifin yasalaşması halinde en düşük emekli aylığında 3 bin 552 liralık artış yapılacak.

Komisyondan geçen düzenleme önümüzdeki günlerde TBMM Genel Kurulu’nun gündemine gelecek. Genel Kurulda kabul edilmesi durumunda Cumhurbaşkanı’nın onayına sunulacak olan teklif, Resmî Gazete’de yayımlandığı tarihte yürürlüğe girecek.

Düzenlemede yer alan artışın Temmuz ayından itibaren geçerli olması planlanıyor. Yasanın yürürlüğe girmesinin ardından maaşlarını mevcut tutar üzerinden alan emeklilere oluşacak maaş farklarının da ayrıca ödenmesi bekleniyor.

En düşük emekli aylığına ilişkin düzenlemenin tamamlanması için gözler şimdi TBMM Genel Kurulu’nda yapılacak oylamaya çevrildi.

Mesajında, 15 Temmuz’da ortaya konulan milli iradenin gelecek nesillere bırakılan en önemli emanetlerden biri olduğuna dikkat çeken Öztürk, bu emanetin aynı kararlılık ve milli şuurla korunmaya devam edeceğini kaydetti.

Kaymakam Şakir Öner Öztürk, mesajını şu sözlerle tamamladı:

“Vatanı, bayrağı ve mukaddesatı uğruna gözünü kırpmadan canını feda eden aziz şehitlerimizi rahmet ve minnetle anıyor, gazilik onuruna erişen kahramanlarımıza şükranlarımı sunuyorum.”

15 Temmuz Demokrasi ve Milli Birlik Günü kapsamında Alanya’da da gün boyunca çeşitli anma programları ve etkinliklerin düzenlenmesi bekleniyor.

Projede ALKÜ adına yürütücülüğü İnşaat Mühendisliği Bölümü Öğretim Üyesi Doç. Dr. Murat Aksel üstlenirken, Alanya Belediyesi adına İklim Değişikliği ve Sıfır Atık Müdürü Sevda Çapa ile proje yöneticisi Çevre Mühendisi Ayşe Erbayrak görev alıyor. Konsorsiyum ortağı Atalay İklim Çevre Danışmanlık Ltd. Şti. de teknik çalışmalara katkı sağlayacak.

210 bin avroluk Avrupa Birliği desteğiyle yürütülecek proje sayesinde Alanya’nın iklim değişikliğine uyum kapasitesinin artırılması, doğal afetlere karşı hazırlığın güçlendirilmesi ve geleceğin çevre dostu şehirleri arasında yerini sağlamlaştırması amaçlanıyor.

Alanya Turistik İşletmeciler Derneği (ALTİD) tarafından bu yıl ikinci kez düzenlenen Turizm Değerlendirme Paneli, Eftalia Resort Hotel'in ev sahipliğinde gerçekleştirildi. Sektörün farklı alanlarından çok sayıda ismin katıldığı organizasyonda, Alanya'nın rekabet gücünü artıracak adımlar masaya yatırıldı.

Panelin moderatörlüğünü üstlenen ALTİD Başkanı Cem Özcan, yaptığı açılış konuşmasında Alanya'nın turizmdeki güçlü konumuna dikkat çekti. İlçede faaliyet gösteren yaklaşık 540 konaklama tesisi ve 160 bin yatak kapasitesi bulunduğunu hatırlatan Özcan, Alanya'nın Antalya turizmindeki önemli payını koruduğunu söyledi.

2025 sezonuna ilişkin değerlendirmelerde bulunan Özcan, tesis türlerine göre değişiklik gösterse de ortalama doluluk oranlarının yüzde 70 seviyelerinde gerçekleştiğini belirtti. Turizmin gelişmesi için sektörün ortak hareket etmesi gerektiğini vurgulayan Özcan, sorunların açık şekilde konuşulmasının çözümün ilk adımı olduğunu ifade etti.

Panelde uluslararası pazarlar da detaylı şekilde değerlendirildi. Pegas Touristik Kontrat Direktörü Gülin Kocakaya, Rusya pazarındaki son gelişmeleri aktarırken, TUI Türkiye Ürün Satınalma Müdürü Göksal Kaynak ise Almanya, İngiltere, Polonya ve Hollanda pazarlarına ilişkin güncel analizlerini katılımcılarla paylaştı.

İç turizm tarafında söz alan TatilBudur Genel Müdür Yardımcısı Mustafa Kemal Çubuk ise yerli turistin beklentileri, değişen tatil alışkanlıkları ve iç pazarın sektör açısından taşıdığı öneme dikkat çekti.

Toplantıda ayrıca rakip destinasyonların performansı, misafir memnuniyeti, erken rezervasyon eğilimleri ve 2027 sezonuna yönelik beklentiler de değerlendirildi. Katılımcılar, Alanya'nın uluslararası pazardaki rekabet gücünü artıracak öneriler üzerine görüş alışverişinde bulundu.

Programın sonunda panelistlere ve organizasyona ev sahipliği yapan Eftalia Resort Hotel adına Mehmet Aydıncı'ya plaket takdim edildi. ALTİD Başkanı Cem Özcan ise bu tür buluşmaların Alanya turizmine katkı sağlamaya devam edeceğini belirterek, panele katılan tüm sektör temsilcilerine teşekkür etti.

Turizm sektöründe faaliyet gösteren bazı otellerde doluluk oranlarının yüzde 70 ila 80 seviyelerinde olduğu belirtilmesine rağmen, bu yoğunluğun şehir ekonomisine ve çarşı esnafına yeterince yansımadığı ifade ediliyor. Gün boyu dükkânlarını açık tutan birçok işletme sahibi, müşteri sayısındaki düşüş nedeniyle ciddi gelir kaybı yaşadıklarını dile getiriyor.

Esnaf, turistlerin büyük bölümünün her şey dahil konseptte konaklaması, harcamaların azalması ve artan yaşam maliyetlerinin alışverişi olumsuz etkilediğini belirtiyor. Özellikle hediyelik eşya, tekstil, ayakkabı ve küçük işletmelerde satışların geçen yıllara göre belirgin şekilde düştüğü ifade ediliyor.

Çarşıdaki birçok işletmeci, sezonun en hareketli olması gereken temmuz ayında dahi bekledikleri canlılığı göremediklerini belirterek, “Otellerde misafir var ama çarşı boş. Geçmiş yıllarda yürümekte zorlandığımız sokaklarda bugün müşteri bekliyoruz. Böyle giderse sezonu zararla kapatacağız.” sözleriyle yaşadıkları sıkıntıyı özetliyor.

Alanya esnafı, sezonun geri kalan bölümünde hareketliliğin artmasını umut ederken, turizm gelirinin otellerin dışına da yayılarak kent ekonomisine daha fazla katkı sağlamasını bekliyor.

Veriler, özellikle küçük esnafın artan maliyetler, azalan alım gücü ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle faaliyetlerini sürdürmekte zorlandığını ortaya koyuyor. Beş aylık tabloda her iki göstergedeki değişim, esnafın karşı karşıya olduğu ekonomik baskının devam ettiğine işaret ediyor.

Öte yandan mayıs ayı verileri, yılın genel görünümünden kısmen farklı bir tablo sundu. Bu ayda yeni açılan iş yeri sayısı geçen yılın mayıs ayına göre sert bir düşüş yaşarken, kapanan iş yeri sayısında ise önceki yıla kıyasla azalma kaydedildi. Buna rağmen uzmanlar, yılın ilk beş ayındaki toplam verilerin esnaf açısından dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini belirtiyor.

TESK verilerine göre ortaya çıkan tablo, ekonomik koşulların özellikle küçük işletmeler üzerindeki etkisini bir kez daha gözler önüne sererken, esnafın sürdürülebilirliğini destekleyecek adımların önemini de artırıyor.

İnşaat ve emlak sektörünün mevcut durumu, şehirde devam eden yatırımlar ve Alanya’nın gelişimine katkı sağlayacak fikirler masaya yatırılırken, katılımcılar karşılıklı görüş alışverişinde bulundu. Resmiyetten uzak, sıcak ve içten geçen buluşma, ortak aklın ve istişarenin önemini bir kez daha ortaya koydu.

SEDA Yapı’da kurulan dost meclisi, iş dünyasının yanı sıra Alanya’nın geleceğine dair fikirlerin paylaşıldığı, dostlukların güçlendiği ve birlik beraberlik mesajlarının verildiği anlamlı bir buluşma olarak hafızalarda yer aldı.

Ezgi Akgün, Adalet Bakanlığı’nın geçtiğimiz günlerde belirli bir değerin üzerindeki taşınmaz satışlarında avukat bulundurma zorunluluğu getirilebileceğine yönelik açıklamalarının dikkat çektiğini, ancak bu düzenlemenin 12. Yargı Paketi’nde yer almadığını hatırlattı.

Akgün’e göre asıl tartışılması gereken konu ise tapu işlemleri değil, satış sözleşmesinin hazırlandığı ilk aşama.

Özellikle maketten yapılan konut satışlarında yüksek noter harçları nedeniyle tarafların çoğu zaman hukuki güvenliği zayıf adi yazılı sözleşmelerle işlem yaptığını belirten Akgün, bunun ilerleyen süreçte ciddi mağduriyetlere yol açabildiğini söyledi.

“Bugün yaşanan birçok uyuşmazlığın temelinde, sözleşme hazırlanırken yeterli hukuki güvenliğin sağlanamaması yatıyor” diyen Akgün, sorun çıktığında yıllarca süren davalar, imza incelemeleri ve yetki tartışmalarının hem vatandaşları hem de yargı sistemini zorladığını ifade etti.

Maketten satış sözleşmelerinde avukatın sürecin başında yer almasının birçok sorunun önüne geçebileceğini vurgulayan Akgün, bu sayede tarafların kimliklerinin doğrulanabileceğini, şirket temsilcilerinin yetkilerinin kontrol edilebileceğini, imza ve belge güvenliğinin sağlanabileceğini ve olası uyuşmazlıkların daha ortaya çıkmadan önlenebileceğini kaydetti.

“Milyonlarca liralık işlemlerde hukukçunun görevi dava açıldıktan sonra sorunu çözmek değil, sorun doğmadan önce hukuki güvenliği sağlamaktır.” diyen Akgün, koruyucu hukuk anlayışının güçlendirilmesi gerektiğini dile getirdi.

Alanya için neden önemli?

Alanya’da son yıllarda artan konut yatırımlarıyla birlikte maketten satış modeli de yaygın şekilde kullanılmaya devam ediyor. Yerli ve yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği projelerde milyonlarca liralık alım-satımlar, çoğu zaman inşaat tamamlanmadan gerçekleştiriliyor. Bu nedenle uzmanlar, satış sözleşmelerinin hukuki açıdan eksiksiz hazırlanmasının, ileride yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıdığına dikkat çekiyor.

Akgün’ün değerlendirmesi de tam bu noktada önem kazanıyor. Tapu işlemi öncesindeki sözleşme aşamasının hukuki güvence altına alınmasının, hem vatandaşların hak kaybını önleyebileceği hem de yargıya taşınan uyuşmazlıkların azalmasına katkı sağlayabileceği belirtiliyor. Bu yönüyle öneri, özellikle maketten konut satışlarının yoğun olduğu Alanya’da sektörün güvenilirliğini artırabilecek önemli bir yaklaşım olarak değerlendiriliyor.

Altı aylık enflasyonun yüzde 17,76 olarak gerçekleştiğini hatırlatan Kaya, hükümetin yıl sonu için öngördüğü yüzde 16’lık enflasyon hedefinin daha yılın ilk yarısında aşıldığına dikkat çekerek bunun ekonomi yönetiminin öngörülerinin gerçekçi olmadığını gösterdiğini söyledi.

“FARKLI KURUMLAR FARKLI TABLOLAR ORTAYA KOYUYOR”

Kaya, yalnızca TÜİK verilerine değil, diğer kurumların açıkladığı rakamlara da işaret etti.

ENAG’ın yıllık enflasyonu yüzde 51,49 olarak hesapladığını, İstanbul Ticaret Odası’nın ise yıllık enflasyonu yüzde 35,94 olarak açıkladığını belirten Kaya, farklı kurumların verileri arasındaki büyük farkın kamuoyunda güven tartışmalarını beraberinde getirdiğini ifade etti.

“AÇLIK SINIRIYLA MAAŞLAR ARASINDA UÇURUM VAR”

Türk-İş’in açıkladığı açlık ve yoksulluk sınırı verilerine de değinen Kaya, dört kişilik bir ailenin yalnızca sağlıklı beslenebilmesi için aylık 35 bin 759 liraya ihtiyaç duyduğunu, yoksulluk sınırının ise 116 bin lirayı aştığını söyledi.

Bekâr bir çalışanın yaşama maliyetinin 46 bin lirayı geçtiğini belirten Kaya, mevcut ücretlerin vatandaşın temel ihtiyaçlarını karşılamaktan uzak olduğunu savundu.

“EMEKLİ VE ÇALIŞAN AY SONUNU GETİREMİYOR”

Temmuz ayında emekli maaşlarına yüzde 17,76, memur ve memur emeklilerine ise yüzde 13,52 oranında zam yapıldığını hatırlatan Kaya, yapılan artışların daha vatandaşın cebine girmeden eridiğini öne sürdü.

En düşük emekli maaşının 23 bin 552 liraya yükseldiğini belirten Kaya, buna rağmen emeklilerin açlık sınırının dahi altında yaşam mücadelesi verdiğini söyledi.

“KİRA ARTIYOR, MAAŞ YETMİYOR”

Temmuz ayında kira artış tavanının yüzde 32,03 olarak uygulanacağını hatırlatan Kaya, kira zamlarının maaş artışlarının çok üzerinde hissedildiğini ifade etti.

Artan kira, elektrik, doğalgaz, ulaşım ve eğitim giderlerinin vatandaşın bütçesini her geçen gün daha fazla zorladığını belirten Kaya, özellikle dar gelirli ailelerin yaşam standartlarının ciddi şekilde gerilediğini dile getirdi.

“MARKETTEKİ ENFLASYON BAŞKA”

Muharrem Kaya, vatandaşın hissettiği enflasyonun resmi verilerin çok üzerinde olduğunu savunarak şu değerlendirmelerde bulundu:

“Çarşıya çıkan, pazara giden, market arabasını doldurmaya çalışan herkes gerçek enflasyonun ne olduğunu görüyor. Bugün insanlar eskisi gibi alışveriş yapamıyor. Kırmızı et birçok aile için lüks haline geldi. Sucuk, pastırma, kavurma, kaliteli peynir artık birçok sofrada yok. Vatandaş marka seçmeyi bırakmış durumda; en ucuz ürünü bulmaya çalışıyor.”

“AÇLIK SINIRI ÇOK DAHA YÜKSEK”

Resmi açlık sınırı rakamlarının da gerçeği yansıtmadığını iddia eden Kaya, hissedilen gıda enflasyonu dikkate alındığında açlık sınırının 55-60 bin lira seviyelerinde olması gerektiğini öne sürdü.

Temel gıda ürünlerinde son yıllarda yaşanan fiyat artışlarının istatistiklere tam olarak yansımadığını savunan Kaya, “Vatandaşın mutfağıyla açıklanan rakamlar arasında büyük bir uçurum oluştu” dedi.

“ARTIK MAAŞLAR ERİMİYOR, BUHARLAŞIYOR”

Ekonomik sıkıntının her kesimi etkilediğini belirten Kaya, yalnızca çalışanların değil, esnafın ve işverenlerin de ciddi sorunlarla mücadele ettiğini söyledi.

Esnafın düşük talep nedeniyle satış yapamadığını, işverenlerin ise finansman maliyetleri ve kur baskısıyla karşı karşıya kaldığını belirten Kaya, kayıtlı ekonomide kalan işletmelerin artan vergi yükü altında ezildiğini ifade etti.

“Eskiden maaşlar enflasyon karşısında eriyor derdik. Bugün maaşlar daha cebe girmeden buharlaşıyor.” diyen Kaya, vatandaşın her ay yeni borçlarla yaşamını sürdürmeye çalıştığını söyledi.

“TÜİK’İN RAKAMLARI DEĞİL, VATANDAŞIN CEBİ ESAS ALINMALI”

TÜİK’in açıkladığı verilerin kamuoyunda güven sorunu oluşturduğunu öne süren Kaya, “Eskiden insanlar ‘Enflasyon ne çıkacak?’ diye beklerdi. Şimdi ‘TÜİK bugün hangi rakamı açıklayacak?’ diye bekliyor.” ifadelerini kullandı.

Enflasyonun kağıt üzerindeki rakamlarla değil, vatandaşın markette, pazarda ve mutfağında hissettiği gerçeklerle değerlendirilmesi gerektiğini savunan Kaya, ekonomik verilerin toplumun yaşadığı hayatla örtüşmesi gerektiğini söyledi.

“İLAVE REFAH PAYI ŞART”

Açıklamasının sonunda hükümete çağrıda bulunan Muharrem Kaya, mevcut maaş artışlarının yeterli olmadığını belirterek emekli ve çalışanlara ilave refah payı verilmesi gerektiğini ifade etti.

Yıllarca prim ödeyen emeklilerin insanca yaşayabilecek bir gelire kavuşmasının zorunluluk haline geldiğini dile getiren Kaya, hayat pahalılığı karşısında vatandaşın alım gücünün korunması için ek zam ve sosyal desteklerin artırılması gerektiğini sözlerine ekledi.