Aidat Artışına Net Fren
Hazırlanan taslağa göre, yıllık konut aidatı artışları yeniden değerleme oranını geçemeyecek. Böylece site yönetimlerinin keyfi zam yapmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Düzenleme, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılacak değişiklikle hayata geçirilecek.
Zorunlu Hallerde Karar Kat Maliklerinin
Taslakta istisna da var. Eğer sitenin zorunlu bakım, onarım veya güvenlik giderleri nedeniyle bu sınırın aşılması gerekiyorsa, karar kat malikleri kurulunda alınacak.
• İlk toplantıda %50+1 çoğunluk aranacak
• Sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu yeterli olacak
Alanya’da En Büyük Sorun: Denetimsizlik
Alanya’da özellikle yabancıların yoğun yaşadığı sitelerde aidatların dövizle yarışır hale gelmesi, şeffaflık ve denetim tartışmalarını da beraberinde getirmişti. Yeni düzenlemeyle birlikte site yönetim şirketleri doğrudan Bakanlık denetimine alınacak.
Bu kapsamda:
• Yönetim şirketleri belgelendirilecek
• Yılda en az bir kez denetlenecek
• Vatandaşlar bireysel denetim talep edebilecek
Yönetim Planlarında Değişiklik Kolaylaşıyor
Taslak, site yönetim planlarının değiştirilmesini de kolaylaştırıyor. Toplu yapılarda daha önce aranan 5’te 4 çoğunluk, 3’te 2’ye düşürülecek. Bu adımın, Alanya’daki büyük sitelerde yıllardır değiştirilemeyen yönetim planlarının önünü açması bekleniyor.
Alanya Rahatlayacak mı?
Yeni düzenleme yasalaşırsa, Alanya’da 3-5 bin TL’yi bulan aidatlar, artık “keyfi kararlarla” artamayacak. Sabit gelirli vatandaşlar için bu adım, ekonomik nefes alma anlamına geliyor.
