“Maliyetler Enflasyondan Daha Yavaş Arttı”
Yılmaz, inşaat maliyetleri hakkında yaptığı değerlendirmede, “Sanılanın aksine son bir yılda maliyetler enflasyon kadar artmadı. Özellikle beton, kalıp işçiliği ve diğer işçilik kalemlerinde durgunluk nedeniyle düşüş yaşanıyor. Ancak demir gibi maden hammaddelerinde artış söz konusu. Genel ortalamada ise maliyetler enflasyonun gerisinde kaldı” dedi.
Satışlardaki Daralma Müteahhitleri Geri Çekiyor
Konut satışlarında yerli ve yabancı talebin düştüğüne dikkat çeken Yılmaz, yüksek faiz oranlarının yerli vatandaşları, ikamet sorunlarının ise yabancıları alım konusunda yavaşlattığını vurguladı. “Satışların azalması fiyatlarda rekabeti artırdı, bu da müteahhitlerin kâr marjlarını daralttı. Tatmin edici kâr göremeyen birçok müteahhit, kentsel dönüşüm projelerinden uzak durmaya başladı” diye konuştu.
“Alanya’nın En Büyük Sorunu Sat-Yap Müteahhitliği”
Yılmaz, Alanya’da kentsel dönüşümün önündeki en büyük engelin “Sat-Yap” modeli olduğunu belirterek sert eleştirilerde bulundu:
“Müteahhitlik ciddi finansal güç, tecrübe ve organizasyon gerektiren bir meslektir. Ancak bazı müteahhitler, ruhsat almadan satış yapıp, gelen parayla inşaatı yürütmeye çalıştı. Bu durum birçok vatandaşı mağdur etti. Yıkılan ama temeli bile atılmamış binalar nedeniyle kirada kalan yüzlerce aile var. Ayrıca vaat edilen şekilde bitirilmeyen projeler de mevcut.”
“Kentsel Dönüşümün Güvencesi Teminat Mektubu Olmalı”
Vatandaşların mağdur olmaması için teminat mektubunun zorunlu hale getirilmesi gerektiğini vurgulayan Yılmaz, “Kentsel dönüşümün emniyet supabı teminat mektubudur. Bu projeleri ancak yeterli finansal güce sahip Yap-Sat müteahhitleri yapmalıdır. Aksi halde, kırılgan ekonomik ortamda daha fazla mağduriyet kaçınılmaz olacaktır” dedi.
Yılmaz, sözlerini “Alanya’nın geleceği için kentsel dönüşümün hızla ve güvenli şekilde ilerlemesi şart. Bunun için müteahhitlerin mali gücü, şeffaflık ve denetim mekanizmaları olmazsa olmazdır” diyerek noktaladı.
