37 hektarlık alanı kapsayan Cumhuriyet Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi’nin hayata geçirilmesinin, mevcut durumda çoğunluğu riskli yapılardan oluşan bölgeye ciddi bir değer katacağını vurgulayan Yılmaz, “Bu proje sadece yeni binalar yapmak değil, aynı zamanda depreme dirençli, planlı ve sosyal donatı alanlarıyla güçlü bir mahalle inşa etmektir.” dedi.
“Hak Sahiplerinin Talepleri Makul Karşılanmalı”
Kentsel dönüşüm süreçlerinde en büyük sorunlardan birinin itirazlar olduğuna dikkat çeken Yılmaz, “Hak sahiplerinin isteklerinin makul seviyede karşılanması, projeye yönelik itirazları azaltacak, sürecin tıkanmasının önüne geçecektir. Bu yüzden tüm planlama şeffaf olmalı, herkesin anlayacağı şekilde anlatılmalıdır.” diye konuştu.
Dinek’ten Dimçayı’na Kadar Tüm Alanlar Mercek Altında
Alanya Belediyesi’nin şehir merkezinde özellikle Dinek ile Dimçayı arasında kalan eski yerleşim alanları için hazırladığı Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi’nin önemine de vurgu yapan Emrah Yılmaz, bu belgenin plansız dönüşümün önüne geçeceğini ve bölgeler bazında yapılacak düzenli planlamaların, sosyal donatı alanlarından otoparklara kadar pek çok konuda şehre yeni bir düzen getireceğini ifade etti.
Yılmaz, “Planlama bölge bölge yapılmalı. Sosyal alanlar, parklar, yollar bir bütün olarak tasarlanmalı. Ada veya parsel bazlı dönüşüme gidilmesi, dağınık ve kontrolsüz yapılaşmayı engeller. Bu, yaşanabilir bir Alanya için kritik bir adımdır.” dedi.
“Emsal Artışı Teşvik Edici Olabilir”
İMO Alanya Temsilcisi Yılmaz, dönüşüm projelerinin hız kazanması için hak sahiplerine sağlanacak avantajların önemine de değindi: “2 ya da daha fazla parsel birleşimlerinde emsal ve kat artışlarının makul oranlarda uygulanması, vatandaşları bir araya gelmeye teşvik eder. Bu da süreci hızlandırır.”
“Sektördeki Durgunluk Fırsata Çevrilsin”
Alanya’daki inşaat sektöründe yaşanan durgunluğun, kentsel dönüşüm planlarının hazırlığı için bir fırsat olduğuna dikkat çeken Yılmaz, “Şu anda müteahhitler maddi olarak zorluk yaşıyor. Bu dönemde belediye tarafından ruhsat ve iskan harçlarında sağlanacak kolaylıklar, kentsel dönüşüme yatırım yapan firmalara nefes aldıracaktır.” dedi.
“Riskli Binalarda Yaşayanlar Bilinçlenmeli”
Vatandaşlara da çağrıda bulunan Yılmaz, depreme dayanıksız binalarda yaşayanların belirli oranlarda metrekare kaybını göze alarak, güvenli binalarda yaşama bilincine sahip olması gerektiğini vurguladı: “Herkes metrekare kaybı istemez ama unutulmamalı ki, asıl mesele can güvenliğidir.”
“Tüm Türkiye’ye Örnek Olabiliriz”
Alanya Belediyesi’nin bu alandaki çalışmalarını umut verici olarak nitelendiren Yılmaz, “Eğer bu planlamalar hayata geçirilebilirse, Alanya sadece kendisi için değil, tüm Türkiye’ye örnek olacak bir kentsel dönüşüm modeli geliştirebilir.” ifadelerini kullandı.
Son olarak, kentsel dönüşümün başarısının sadece teknik planlamaya değil, tüm paydaşların sürece katkı sunmasına bağlı olduğuna dikkat çeken Yılmaz, vatandaşların bilinçlendirilmesi için farkındalık çalışmalarına da ağırlık verilmesi gerektiğini söyledi.
