ALANYA SUGÖZÜ MAHALLESİNDE 2+1 DAİRE İCRADAN SATILIK: 1.250.000,00 TL

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Alanya İlçesi, Sugözü Mahallesi 591 Ada, 2 Parsel 978,00 m² yüz ölçümlü olup, ana taşınmaz Arsa niteliğindedir. Konu taşınmaz 14 bağımsız bölüm nolu, 80/1257 arsa paylı mesken olup, 1/1 hissesi tam hisse kayıtlıdır. Antalya İli, Alanya İlçesi, Sugözü Mahallesi, 978,00 m² yüzölçümlü, 591 Ada, 2 Parsel üzerinde 3. katta konumlanmış, 80/1257 arsa paylı, Hacet Mahallesi, Bostancıoğlu Sokak, Zehra Bostancıoğlu Apartmanı, No:4, D:14Alanya/ Antalya posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza ait Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde bulunan 24.08.2001 tarih ve 5457 yevmiye nolu kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiş ve taşınmazın bulunduğu kat ve kattaki konumun mimari projesi ile uygun olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ait22.12.2000 tarih ve 337-9/2332 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmakta olup taşınmazın yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı belirlenmiştir. 
14 bağımsız bölüm nolu mesken vasıflı taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz; 978,00 yüz ölçümlü 591 Ada, 2 parsel üzerine betonarme yapı tarzında Bodrum+zemin+3 normal kat şeklinde inşa edilmiş olup toplam 5 katlıdır. Projesine göre ve mahallinde bodrum katta sığınak, müştemilat ve su deposu, zemin katta bina girişi, 1 adet dükkan ve 3 adet işyeri, normal katların her birinde ise 4'er adet mesken olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattan ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir malzemeden imal edilmiştir. Bina içi zeminler mermer kaplama, duvarlar ise plastik boyalıdır. 
Bina dış cepheleri dış cephe boyası ile boyalı olup bakımlıdır. Bölgede alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı yaklaşık 20 yaşındadır. Kıymet takdirine konu 14 bağımsız bölüm nolu taşınmaz; bina girişine göre sol arkada yer almakta olup güney ve doğu cephelidir. Taşınmaz projesine göre 83 m²+14 m² balkon alanlı olup salon, mutfak, 2 adet oda, antre-hol, wc, banyo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın mahallinde 13 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilerek tek bir daire olarak dizayn edilerek kullanıldığı bu nedenle iç hacimlerde kullanım değişikliği yapılarak mutfak hacminin oda, wc-lavabo hacminin banyo şeklinde kullanıldığı belirlenmiştir. Taşınmaz giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap amerikan, balkon kapı ve pencereleri ise pvc doğramadır. Taşınmazda ıslak hacimler seramik kaplama, antre-hol hacimleri halıfleks kaplama, salon ve oda hacimleri laminant parke kaplamadır. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı olup kartonpiyerlidir. 
Tavanlarda varaklı asam tavan süslemeleri mevcuttur. Mutfakta mdf dolaplar ve granit tezgah, banyoda ise klozet, duşa kabin ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmazda ısınma klima ile yapılmaktadır. Taşınmazın halihazırda sahibi tarafından ikamet amaçlı olarak kullanıldığı görülmüştür.
Adresi : Hacet Mahallesi Bostancıoğlu Sokak Zehra Bostancıoğlu ApartmanıNo:4 D:14 Alanya/ Antalya
İmar Durumu: Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yapılan incelemede konu taşınmazın bulunduğu parselin ada/parsel bazında konum doğruluğu imar paftasından teyit edilmiştir. Konu taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 Ölçekli Alanya Merkez Uygulama İmar Planı kapsamında "KONUT" alanlı olarak ayrılan alanda kaldığı ve yapılaşma şartlarının ayrık nizam, 4 kat, Taks:0,35, Kaks:1,40 şeklinde
Kıymeti : 1.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 07/03/2023 - 11:11
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 14/03/2023 - 11:11

2.Artırma

Başlangıç Tarih ve Saati : 03/04/2023 - 11:11
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 10/04/2023 - 11:11

20/01/2023