İlk etapta 1 Mayıs’ta devreye alınması planlanan sistem, teknik hazırlıkların tamamlanması için ertelendi. Ticaret Bakanlığı’nın yürüttüğü altyapı çalışmaları sonrası uygulamanın yaz başında zorunlu hale gelmesi bekleniyor.
PARA ARTIK DOĞRUDAN SATICIYA GİTMEYECEK
Yeni sistemle birlikte emlak satışlarında para transferi eski usulle yapılmayacak. Alıcının gönderdiği ödeme, doğrudan satıcının hesabına geçmek yerine bankalar aracılığıyla oluşturulan güvenli bir hesapta tutulacak. Tapu devri resmi olarak tamamlanmadan hiçbir ödeme satıcıya aktarılmayacak. Devir işlemi gerçekleştiği anda para otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. Eğer işlem herhangi bir nedenle iptal edilirse, alıcının gönderdiği tutar eksiksiz şekilde geri iade edilecek.
HEDEF: DOLANDIRICILIĞA SON
Yeni sistemin en büyük amacı, özellikle yüksek bedelli gayrimenkul işlemlerinde yaşanan dolandırıcılık olaylarını minimize etmek. Elden ödeme, kapora dolandırıcılığı ve sahte satış risklerinin büyük ölçüde ortadan kaldırılması hedefleniyor. Uzmanlar, bu sistemin hem alıcı hem de satıcı açısından “çifte güvenlik kalkanı” oluşturacağını vurguluyor.
KAYIT DIŞI DÖNEM BİTİYOR
Uygulamayla birlikte kayıt dışı ödemelerin ve eksik beyanların da önüne geçilmesi planlanıyor. Böylece hem devletin vergi kaybı azaltılacak hem de piyasa daha şeffaf bir yapıya kavuşacak. Emlak sektöründe uzun süredir tartışılan “elden ödeme” alışkanlığının da bu sistemle birlikte tarihe karışması bekleniyor.
DETAYLAR YÖNETMELİKLE NETLEŞECEK
Her ne kadar sistemin ana çerçevesi belirlenmiş olsa da, bazı teknik detaylar henüz kesinleşmiş değil. Özellikle gayrimenkul işlemlerinde hangi referans bilgilerinin esas alınacağı ve farklı ödeme yöntemlerinde sürecin nasıl işleyeceği merak konusu. Ticaret Bakanlığı’nın önümüzdeki süreçte yayımlayacağı yönetmelikle tüm detayların netleşmesi bekleniyor.