Keyfi Aidat Artışlarına Fren! Alanya’daki Tepkiler Yasaya Dönüştü

Memur ve emeklinin zamlı maaşı kesinleşti! İşte Yeni maaş tablosu!

İçeriği Görüntüle

Alanya Türk Gazetesinden Görkem Çancı'nın haberine göre Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, keyfi ve denetimsiz aidat artışlarını durdurmak amacıyla kapsamlı bir yasa taslağı hazırlarken, taslağa Alanya’dan dikkat çekici destek geldi.
Özellikle turizm bölgelerinde, otel konseptli ve yüksek donanımlı sitelerde yaşanan kontrolsüz aidat artışları, hem yerli hem yabancı kat maliklerinin ortak şikâyeti haline gelmişti. Yeni düzenleme ile bu tabloya son verilmesi hedefleniyor.
Yetki Belgesi Olmadan Site Yönetimi Yapılamayacak
Hazırlanan yasa taslağına göre, site ve apartman yönetimi yapan tüm kişi ve firmalar artık Bakanlıktan yetki belgesi almak zorunda olacak.
Yönetimler, yaptıkları tüm harcamaları kayıt altına alacak ve bu kayıtları kat maliklerinin erişimine açık hale getirecek.
Ayrıca:
• Siteler yılda en az bir kez denetlenecek
• Şikâyet halinde Bakanlık doğrudan denetim yapabilecek
• Enflasyon oranının üzerinde aidat artışı yasaklanacak
• Haksız ve keyfi artışlar yaptırıma tabi olacak
• Büyük bakım ve onarım işleri için işletme projesi hazırlamak zorunlu hale gelecek
Alanya’da Profesyonel Yönetim Vurgusu
Yasa taslağını değerlendiren Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Abdullah Tuncer, düzenlemenin sektörde uzun süredir beklenen bir adım olduğunu söyledi.
Tuncer, Alanya’daki site yapısına dikkat çekerek şu değerlendirmede bulundu: “Alanya’da otel konseptli, yüksek nitelikli ve çok büyük siteler var. Bu tür yerlerin amatör anlayışla yönetilmesi zaten mümkün değildi. Profesyonel yönetim artık bir zorunluluk. Bakanlığın bu adımı hem Alanya hem de ülkemiz adına doğru bir adımdır. Uygulamada aksama yaşanmazsa çok ciddi sorunlar çözülecek.”
“Aidatlar Kirayı Geçti, Müdahale Kaçınılmazdı”
Alanya Emlakçılar Derneği Başkanı Özgür Erbaş ise aidatların geldiği noktaya dikkat çekti. Erbaş, birçok sitede artık aidatların konut kiralarını geçtiğini vurgulayarak şunları söyledi: “Bazı sitelerde aidat bedelleri kira bedelini aşıyor. Vatandaşlar ciddi mağduriyet yaşıyor. Bu nedenle site yönetimi yapacak kişilerin mesleki yeterliliğe sahip olması, denetlenmesi ve resmi bir çerçeveye oturtulması şarttı. Bakanlığın hazırladığı bu yasa taslağı son derece doğru ve yerinde bir karardır.”
Alanya’daki Tartışmalarla Doğrudan Bağlantılı
Son dönemde Alanya’da özellikle yabancı maliklerin ağırlıkta olduğu sitelerde Euro bazlı aidatlar, yüksek tutarlar ve şeffaf olmayan harcamalar kamuoyunda yoğun şekilde tartışılıyordu. Hazırlanan yasa taslağının, bu tür uygulamaların da önüne geçmesi ve aidatların kontrol altına alınması açısından kritik bir eşik olacağı ifade ediliyor.
Sektör temsilcileri, düzenlemenin hayata geçmesiyle birlikte:
• Kat maliklerinin korunacağını
• Keyfi kararların azalacağını
• Yönetimlerde hesap verilebilirliğin artacağını belirtiyor.