Sektör temsilcileri ve bazı ev sahiplerinin dile getirdiği iddialara göre Alanya’da iki farklı durum dikkat çekiyor. Bunlardan ilki, Rus ve Ukraynalı bazı kiracıların uzun süreli kira sözleşmesi yaptıktan sonra ülkelerine dönmesine rağmen sözleşmelerin devam etmesi. İddiaya göre bu kişiler Alanya’da kiraladıkları daireleri zaman zaman başka ailelere veya kısa süreli konaklamak isteyen kişilere kiralayabiliyor.
İkinci olarak ise bazı yabancıların satın aldıkları daireleri kendileri kullanmak yerine yurt dışından yöneterek kiraya verdiği belirtiliyor. Özellikle savaş sonrası Alanya’da çok sayıda konut satın alan Rus ve Ukraynalıların, ülkelerine döndükten sonra dairelerini farklı kişilere kiraya verdiği ve bu durumun bölgede yoğun şekilde konuşulduğu ifade ediliyor.
Ev sahipleri ve emlakçılar tarafından dile getirilen bir diğer sorun ise kiracıların yurt dışında olması nedeniyle muhatap bulunamaması. Bazı ev sahipleri kiracının ülkede olmaması nedeniyle anahtar teslimi, sözleşme feshi veya daire kontrolü gibi konularda zorluk yaşadıklarını öne sürüyor. Sektör içinde bazı dosyaların bu nedenle mahkemelere taşındığının da dillendirildiği ifade ediliyor.
Özellikle Mahmutlar, Kestel ve Kargıcak mahallelerinde benzer iddiaların daha sık konuşulduğu belirtilirken, emlak sektöründe bu durumun “alt kiralama” ve “hayalet kiracı” tartışmalarını beraberinde getirdiği ifade ediliyor.
Konuya ilişkin resmi kurumlar tarafından açıklanmış net bir veri bulunmazken, Alanya’da emlak piyasasında son dönemde bu yöndeki şikâyetlerin arttığı ve sektör temsilcilerinin kira sözleşmelerinde daha net kurallar getirilmesi gerektiğini dile getirdiği belirtiliyor.
