Balsarı, popüler tatil noktalarında haftalık kiralık yazlık fiyatlarının 15.000 TL’den başlayarak lüks segmentte 330.000 TL’ye kadar ulaştığını açıkladı. Günlük kiralamalarda ise lüks seçeneklerde 10.000 TL, daha mütevazı konaklamalarda ise 3.000 TL ile 6.000 TL arasında değişen fiyatlar gözlemleniyor.
Yazlık Kiralamada Yüzde 60’a Varan Artış
2025 yılında yazlık kiralama fiyatlarında yüzde 40 ila 60 arasında artış yaşandığını belirten Balsarı, pandemi sonrası değişen tatil alışkanlıklarının bu artışın başlıca nedenlerinden biri olduğunu ifade etti. Kalabalık oteller yerine daha izole ve konforlu alanlar tercih eden tatilciler, yazlık evlere yöneldi. Bu eğilim, özellikle popüler tatil bölgelerinde erken rezervasyonlara olan talebi artırdı.
Ayvalık, Alaçatı ve Çeşme Yine İlk Sırada
Balsarı, Ege Bölgesi’nde Ayvalık, Alaçatı ve Çeşme gibi geleneksel tatil noktalarının hâlâ en çok tercih edilen bölgeler olduğunu söyledi. Ancak artan fiyatlar, tatilcileri Urla, Foça, Dikili, Seferihisar ve Gökçeada gibi daha sakin ve ulaşılabilir alternatiflere yönlendirmeye başladı. Bu bölgelerde de son yıllarda fiyat artışı yaşansa da hâlen popüler merkezlere kıyasla daha uygun seçenekler sunuluyor.
Dijital Platformlar Pazarı Değiştiriyor
Dijital platformlar üzerinden yapılan kiralamaların artışı, yazlık kiralama pazarının dinamiklerini köklü biçimde değiştirdi. Tatilcilere daha fazla seçenek sunan bu platformlar, ev sahiplerinin de geniş kitlelere ulaşmasını sağlıyor.
Yunan Adaları Etkisi ve Yasal Kısıtlamalar
Yunan adalarına gösterilen ilginin ve Türkiye’de yazlık evlere getirilen kısıtlamaların da kiralama fiyatlarına etkisini değerlendiren Balsarı, vizesiz seyahat imkânı sayesinde Rodos, Kos, Samos, Midilli ve Sakız Adaları’nın Türk turistler arasında popülerliğini artırdığını belirtti. Bu yönelimin, Türkiye’deki premium bölgelerde fiyatların stabil kalmasını veya daha makul artışlar göstermesini sağlayabileceğini söyledi.
Ayrıca kısa süreli kiralamalara getirilen sınırlamaların, uzun dönemli kiralama talebini artırdığına dikkat çekti. Bu eğilimin özellikle uzaktan çalışanlar arasında ilgi gördüğünü belirten Balsarı, “Ekonomik belirsizlikler ve yüksek fiyatlar, yazlık kiralama pazarının dinamiklerini bu yaz da etkileyecek” dedi.
EVA Gayrimenkul Hakkında
2008 yılında kurulan EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, SPK ve BDDK’dan yetkili olup, Türkiye’de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) tarafından “Regulated by RICS” unvanı verilen ilk kuruluştur. Şirket, bugüne kadar alanında 26 uluslararası ödül kazanmıştır.